Estudio de prefactibilidad

Recordando el concepto del estudio de prefactibilidad, se tiene que es un proceso
metodológico de análisis de los aspectos de mercado, técnico, financiero y evaluación,
con los que se determina un diagnóstico detallado de las características de la futura
empresa turística.

Sin embargo, es necesario recordar también los elementos que la conforman, a fin de
esclarecer el panorama de este proceso de análisis en la formulación de un proyecto
turístico.

Componentes del estudio de prefactibilidad
El proceso de formulación del estudio de prefactibilidad contempla la realización de cuatro
análisis básicos, como has visto desde la materia de formulación y evaluación de
proyectos I y II, pero a manera de recordatorio y con la finalidad de que quede claro, se
realizará un breve recuento del proceso de preinversión y puesta en marcha de la
empresa, así como los análisis estudiados.

 Análisis de mercado es el documento que debe proveer información sobre el
servicio turístico a producir y ofrecer, con el que se tiene la finalidad de satisfacer
las necesidades de los turistas, comensales, huéspedes. Según sea el caso de la
empresa turística en estudio, se debe medir el nivel de aceptación por parte de los
consumidores, mismos que representan la demanda del servicio de la empresa, se
debe cuantificar la demanda, con la finalidad de contrastarla con la de la oferta en
el mercado, la cual representa la competencia; otra variable importante es el
análisis de precios, con la finalidad de medir las posibilidades de éxito de acuerdo
a la productividad esperada, la cual debe complementarse con un programa de
mercadotecnia.

En este análisis se utilizan diferentes técnicas estadísticas para la proyección de las
variables y prever el comportamiento del mercado, tanto para estimar la demanda como
para estimar la posible competencia. La información generada permite desarrollar el
siguiente análisis.

 Análisis técnico debe proveer información sobre la estructura de la empresa, el
proceso de producción servicio turístico, las instalaciones, la maquinaria, el
mobiliario, los insumos, materia prima, etcétera, a esto se le denomina ingeniería
del proyecto.

En este estudio se determina el tamaño óptimo, capacidad instalada, localización de la
empresa turística, esta información se desarrolla con base en las características definidas
en el mercado, mismas que sirven para la elaboración del siguiente análisis que es el
financiero.

 Análisis financiero, como se ha mencionado anteriormente, se toman como
insumos los elementos identificados en el análisis técnico y estima, a partir de
ellos y de los precios probables de mercado, las inversiones necesarias para crear
la empresa turística, con las que se podrán considerar las depreciaciones y
amortizaciones, capital de trabajo, etcétera, así como los costos y gastos que se
generarán en la fase operativa, con los que se estará en posibilidades de elaborar
los presupuestos (inversión, ingresos y egresos) y obtener la información
indispensable para formular los estados financieros proforma (que son los estados
proyectados con los que se pronostica el comportamiento futuro de la empresa
turística), que servirán de base para la realización del último análisis del estudio de
prefactibilidad.