Las características del proceso de evaluación de los proyectos de inversión turística son
elementos que te permitirán definir lo que debes de hacer y lo que debes de considerar,
con el fin de establecer las bases que permitan generar la información adecuada sobre la
que se tomarán decisiones al determinar la rentabilidad de la inversión, siendo las
siguientes:
Valor cronológico del dinero: El dinero, en cuanto a su valor, es estático si
consideras que un peso, ya sea en moneda o en billete siempre será un peso,
pero en cuanto a su poder adquisitivo o de compra presenta una actividad
dinámica, preferentemente a la baja, es decir, el poder de compra se va perdiendo
en la medida que pasa el tiempo, por ejemplo: con cien pesos hace cien años se
podía comprar una gran cantidad de cosas, inclusive un terreno para vivir en la
Ciudad de México, en cambio hoy alcanza para solo veinte viajes en el metro, por
lo que es una variable significativa en el proceso de evaluación de los proyectos
de inversión turística.
Vida útil de la empresa: Las empresas tienen una vida útil de diez años, en
donde su crecimiento es acelerado al inicio, después va decreciendo y finalmente
se estabiliza, cuando llega a su máxima producción o prestación de servicio, en
donde influyen dos factores de forma decidida: una es la demanda y la otra es la
capacidad instalada, ya que no se puede vender más de lo que el mercado pide
y más de lo que se puede ofrecer, es por ello que tanto los presupuestos y estados
financieros proforma se elaboran a diez años, mismos que son la base de la
evaluación.
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